Poradnik klienta

Termin własność hipoteczna (prawidłowo własność lokalowa) określa mieszkania które posiadają prawo tzw. odrębnej własności. Właściciele tworzą wspólnotę i są współwłaścicielami całej nieruchomości. Przymiotnik "hipoteczna" przyjął się do nazwy, ponieważ kupując mieszkanie na kredyt, obciąża się hipotekę. Właścicielowi lokalu stanowiącego odrębną własność przysługuje odpowiedni do powierzchni lokalu udział w nieruchomości gruntowej i we wspólnych częściach budynku. Cechą charakterystyczną tej formy własności jest istnienie księgi wieczystej prowadzonej przez miejscowy sąd. W księdze takiej znajdują się informacje dotyczące danej nieruchomości w tym także czy nie jest ona obciążona jakim zadłużeniem lub roszczeniami osób trzecich.